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第一種換気と第三種換気の違いとは？初心者向けにメリット・デメリットを比較

2026.09.05 ブログ

新築住宅を検討していると、「第一種換気」「第三種換気」という言葉を聞く機会が増えてきます。

しかし、

「そもそも換気って何のために必要なの？」
「第一種換気と第三種換気は何が違う？」
「どちらを選べば快適な家になるの？」

と疑問に感じる方も多いのではないでしょうか。

住宅の換気設備は、家の快適性や省エネ性にも関わる重要なポイントです。特に近年の住宅は高気密・高断熱化が進んでいるため、換気についても住宅性能と合わせて考えることが大切です。

今回は、第一種換気と第三種換気の違い、それぞれのメリット・デメリットについて、住宅初心者の方にも分かりやすく解説します。

そもそも「換気」はなぜ必要？

換気とは、簡単にいうと室内の汚れた空気を外へ出し、新鮮な外気を室内に取り入れることです。

私たちが生活していると、室内の空気は少しずつ汚れていきます。

例えば、

人が呼吸することで発生する二酸化炭素
調理や生活によって発生するにおい
湿気
建材や家具などから発生する化学物質
ハウスダストなど

こうした空気を適切に外へ排出するため、住宅には換気設備が設けられています。

現在の住宅では、原則として24時間換気設備の設置が必要とされています。

つまり、家づくりでは「どんな換気方式を採用するのか」も重要なチェックポイントになります。

第一種換気とは？

第一種換気は、給気と排気の両方を機械で行う換気方式です。

つまり、

給気 → 機械
排気 → 機械

という仕組みになっています。

外から新鮮な空気を機械で取り入れながら、室内の汚れた空気も機械によって外へ排出します。

給気・排気の両方を機械でコントロールできるため、住宅全体の換気を計画的に行いやすいのが特徴です。

第一種換気のメリット

① 給気と排気をコントロールしやすい

第一種換気では、給気と排気の両方を機械で行います。

そのため、住宅の間取りや気密性能などを考慮しながら、計画的に空気を入れ替えやすいというメリットがあります。

特に高気密住宅では、住宅の隙間が少ないため、計画換気との相性を考えることが重要です。

② 熱交換換気と組み合わせられる

第一種換気の大きな特徴の一つが、熱交換型換気システムと組み合わせられることです。

熱交換換気とは、室内から出ていく空気の「熱」を利用して、外から入ってくる空気を室温に近づける仕組みです。

例えば冬に、

「せっかく暖房で暖めた空気を、そのまま外へ捨ててしまう」

という状態をできるだけ抑えることができます。

夏も同様に、冷房した室内の熱を有効に利用しながら外気を取り入れます。

そのため、冷暖房効率の向上や室温の安定につながることが期待できます。

③ 外気温の影響を抑えやすい

冬に窓を開けて換気すると、冷たい空気が一気に室内へ入ってきます。

反対に夏は、暑く湿った外気が室内へ入ってきます。

熱交換換気を採用した第一種換気であれば、こうした外気温の影響を抑えながら換気できる点もメリットです。

熊本のように夏の暑さや湿気が気になる地域では、換気設備と断熱・気密性能を合わせて考えることが重要です。

第一種換気のデメリット

メリットが多い第一種換気ですが、注意したいポイントもあります。

① 導入コストが高くなりやすい

給気・排気の両方に機械を使用するため、第三種換気と比較すると設備が複雑になり、初期費用が高くなる場合があります。

また、熱交換型換気システムを採用する場合は、さらに設備費用が必要になるケースがあります。

② フィルターなどのメンテナンスが必要

給気口には外から入ってくる空気をきれいにするためのフィルターが設置されます。

フィルターにホコリなどがたまると、換気性能に影響する可能性があります。

そのため、定期的な掃除や交換など、適切なメンテナンスが必要です。

第三種換気とは？

第三種換気は、排気を機械で行い、給気は自然に取り入れる換気方式です。

つまり、

給気 → 自然
排気 → 機械

という仕組みです。

住宅では比較的広く採用されている換気方式の一つです。

室内の空気を換気扇などで外へ排出することで、室内が負圧になり、給気口から新鮮な外気を取り入れます。

第三種換気のメリット

① 設備が比較的シンプル

第三種換気は、排気側に機械を設置し、給気は自然給気を利用します。

第一種換気と比較すると設備構成がシンプルなため、初期費用を抑えやすいことがメリットです。

② メンテナンスしやすい

構造が比較的シンプルなので、日常的なメンテナンスがしやすいという特徴があります。

もちろん、換気扇や給気口の掃除、フィルターの交換などは必要です。

「できるだけシンプルな設備にしたい」という方には、選択肢の一つになるでしょう。

③ 湿気を排出しやすい

第三種換気は、室内の空気を機械で外へ排出します。

そのため、住宅の計画や使い方によっては、室内にこもった湿気を外へ排出することにもつながります。

ただし、換気性能は住宅の気密性能や間取り、給気口の位置などにも左右されるため、「第三種換気なら必ず湿気対策ができる」と考えるのではなく、住宅全体で検討することが大切です。

第三種換気のデメリット

① 外気温の影響を受けやすい

第三種換気では、外からの空気を自然給気で取り入れます。

そのため、冬は冷たい空気、夏は暑く湿った空気が室内に入ってきます。

高気密・高断熱住宅では、こうした外気の影響をどのように抑えるかが快適性を考える上で重要になります。

② 給気口の位置や気密性能が重要

第三種換気では、給気口から外気を取り入れます。

そのため、給気口の位置や住宅の気密性能、換気設備の設計などが重要です。

住宅の隙間が多い場合、計画した給気口以外から空気が入ってしまい、計画通りの換気が行いにくくなる可能性があります。

第一種換気と第三種換気を比較

それぞれの特徴を簡単に比較してみましょう。

比較項目	第一種換気	第三種換気
給気	機械	自然
排気	機械	機械
設備	比較的複雑	比較的シンプル
初期費用	高くなりやすい	抑えやすい
熱交換	採用しやすい	基本的に行わない
外気温の影響	抑えやすい	受けやすい
メンテナンス	必要	必要
高気密住宅との相性	良い	設計が重要

このように、第一種換気と第三種換気には、それぞれメリット・デメリットがあります。

「第一種換気なら絶対に快適」というわけではない

ここは家づくりで非常に重要なポイントです。

換気方式だけを見て、

「第一種換気だから性能が高い」
「第三種換気だから性能が低い」

と単純に判断することはできません。

住宅の快適性は、

断熱性能
＋
気密性能
＋
換気設備
＋
窓性能
＋
冷暖房
＋
住宅の設計・施工

など、さまざまな要素によって決まります。

例えば、どれだけ高性能な換気設備を採用しても、住宅そのものの断熱・気密性能が十分でなければ、その性能を十分に活かせない可能性があります。

だからこそ、換気設備だけではなく、住宅全体の性能をバランスよく確認することが大切です。

高気密・高断熱住宅では「換気＋気密＋断熱」で考える

高気密・高断熱住宅を検討している方は、換気方式だけではなく「UA値」や「C値」も確認してみましょう。

UA値は、住宅からどれくらい熱が逃げやすいかを示す断熱性能の指標です。

一方、C値は住宅にどれくらい隙間があるのかを示す気密性能の指標です。

特にC値は、数値が小さいほど隙間が少なく、高い気密性能を示します。

高気密住宅では、計画した給気口・排気口から空気を入れ替える「計画換気」が重要になります。

そのため、

「どんな換気設備を使っているか」

だけではなく、

「住宅そのものがどれくらい高気密・高断熱なのか」

まで確認することがおすすめです。

熊本で家を建てるなら換気設備もチェックしよう

熊本は夏の暑さだけでなく、湿度の高さも気になる地域です。

そのため、家づくりでは、

夏の暑さ対策
冬の寒さ対策
湿気対策
結露対策
冷暖房効率
室内の空気環境

などを総合的に考えることが大切です。

「第一種換気か第三種換気か」だけで住宅会社を選ぶのではなく、断熱・気密・換気を一体として考えている会社かどうかを確認してみましょう。

モデルハウスを見学するときには、次のような質問をしてみるのもおすすめです。

「換気方式は第一種ですか？第三種ですか？」
「熱交換換気には対応していますか？」
「C値はどれくらいですか？」
「気密測定は実施していますか？」
「フィルターの交換や掃除はどのくらい必要ですか？」

こうした質問をすることで、住宅会社ごとの考え方や性能への取り組みを比較しやすくなります。

まとめ｜換気方式だけでなく住宅全体の性能を確認しよう

第一種換気と第三種換気には、それぞれ異なる特徴があります。

第一種換気
→ 給気・排気ともに機械で行う
→ 熱交換換気を採用しやすい
→ 外気温の影響を抑えやすい
→ 初期費用やメンテナンスについて確認が必要

第三種換気
→ 給気は自然、排気は機械で行う
→ 設備が比較的シンプル
→ 初期費用を抑えやすい
→ 外気温の影響を受けやすいため、住宅性能との組み合わせが重要

どちらが優れているかを一概に決めるのではなく、家の断熱性能・気密性能・間取り・換気計画などを含めて判断することが大切です。

これから家づくりを始める方は、デザインや間取りだけでなく、「家の中の空気をどのように入れ替えるのか」という視点からも住宅をチェックしてみてはいかがでしょうか。

ヤマックスでは、高気密・高断熱住宅をはじめ、住宅の性能や快適性にもこだわった家づくりをご提案しています。

「実際にモデルハウスで体感してみたい」という方は、ぜひお気軽にご見学ください。

換気・断熱・気密など、家づくりに関する疑問もスタッフが分かりやすくご説明します。