家づくりの流れ|はじめての方へ|熊本で新築 注文住宅ならヤマックス

MENU
HOME > はじめての方へ
家づくりの流れ
FLOW
家づくりの流れ
1つの家をつくりあげるは、どんなプロセスが必要なの?
家をお願いしたいと思ったら、どんなことをしなければいけないのか?実際のところよくわからないという方が多いと思います。
土地のこと、お金のこと、仕様のこと、デザインのことなどなど、どんなプロセスを経てどのように進んでいくのか?をまとめました。ぜひ参考にしてください。

初回相談
まずはモデルハウスでヤマックスの住まいづくりをご体感ください。モデルハウスは総合展示場マチカドモデルハウスをご用意しておりますので、ご見学いただくことでヤマックスの住まいづくりの雰囲気をつかんでいただけるはずです。
そして、ご家族の理想をお聞かせください。一緒に夢のマイホームについてお話しましょう。
それから、現実的な資金計画についての説明や、スケジュールについてもお話しをさせていただきます。
敷地調査・土地探し
すでに土地をお持ちの方、建築地を決めている方には、建築する上で問題ないかどうかの敷地調査を行います。
敷地調査では、敷地の可能性を最大限に活かしたプランをつくるため、測量を行い正確な形状を把握します。高低差や地下に埋まった水道管やガス管などの状態、建築基準法や都市計画法など法律上の制限など様々な角度から敷地を調べます。

まだ建築地が決まっていない方には、ご予算や地域などのご要望に沿った土地をご紹介いたします。
またヤマックスでは熊本県下各地に分譲地を多数ご用意しておりますのでお気軽にご相談ください。
融資事前申し込み
土地・建物などの総額が住宅ローンとして借入可能かどうかを、事前に金融機関に打診します。(事前審査)
住宅ローンの審査には、事前審査と本審査があります。住宅ローンを組むには、どちらも通過する必要があります。
金融機関にもよりますが、事前審査の結果は数日で判明します。
ご提案
お客様の理想の住まいのイメージについて、詳しくお聞きいたします。
そしてそのご希望をもとに、立地条件や資金計画に基づいた具体的な住まいのイメージと見積もりをご提案いたします。
ご契約
ご提案した住まいづくりの計画の方向性がお客様のご希望に沿えば、実際の土地や建物の契約に移ります。
もちろんご契約後もプランの変更や再見積ができますので、安心してご契約ください。
融資本申込
最終的な借入金額や借入内容、融資を申し込む金融機関を決定し、正式な融資の本申込を行います。
事前審査よりも細かな審査となりますので、提出しなければならない書類も数が多くなります。審査期間はおおよそ1~2週間ほどかかります。
打ち合わせ
設計とコーディネーターが、プロの目線で具体的なプランや設備、仕様、色合いなどをご提案いたします。
これから永く暮らす住まいです。どうぞ納得いくまでご検討ください。
プランが確定したら、着工前に必要な申請業務へと進んでいきます。見積りの増減がありましたら、変更契約を行います。
そして打ち合わせ終了後、製本図を作成しお渡しいたします。
地盤調査・地鎮祭
ヤマックスでは、ご契約いただいたお客様の全ての土地に地盤調査を行います。
地盤調査とは、家を建てる前にその土地の地下(地盤)がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力(地耐力)をもっているかを調べるものです。もしその土地が軟弱な地盤で、建物の荷重に耐えられない場合、建物は沈下を起こしてしまいます。
調査の結果、沈下の恐れがあれば適切な対策(地盤改良)を行います。
また工事に入る前には、神主さんを呼んで地鎮祭を執り行い、工事の安全を祈願します。
建物の配置計画のご確認(地縄張り)も現場で行い、実際の配置をご確認いただきます。
着工
建築の許可が下りたら工事開始です。
着工前に、工事担当者が近隣へのご挨拶を行います。
まずは基礎工事から始まります。地盤調査にて沈下の恐れがあると診断された場合は地盤改良工事を行います。既存の建物を壊して建て替えを行う場合は、解体工事を行います。
上棟
基礎が完成したら、いよいよ上棟です。
上棟とは柱や梁などの家の骨組みを組み立て、屋根の一番上にある梁を取り付けることを指します。
柱が立ち上がり形が見えてくるので、我が家の実感が湧いてきます。
上棟後は現場にて電気配線等の最終確認を行っていただきます。
完成
外装工事が終わると内装工事が始まり、床や天井、階段、収納などの施工やシステムキッチンやユニットバス、トイレなどの設備取り付けなどを行ない仕上げていきます。そして壁や天井のクロスを貼り終わると内装工事が完成です。
内外装の仕上げのチェック ・設備機器の試運転などヤマックス社内と第三者による厳しい検査を経て、お客様に最終確認をしていただきます。
お引き渡し
最終確認後、工事請負契約書をもとに完了金をご精算いただきます。
鍵をお渡しし、お引き渡しとなります。
お引渡し時には、各設備のご使用方法や日ごろのお手入れの仕方などを各設備メーカー担当からご説明いたします。
そして担当営業より各保証書のご説明を行い、お引渡し書にサインをいただきます。
ヤマックスはお引き渡しは終わりではなく、長いお付き合いの始まりだと考えます。
これからもお手入れやメンテナンスのことなど、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。
はじめての方へ コンテンツ
ヤマックスが大切にする5つのコンセプト。
愛着ある住まいを永く守り続けるために。
1つの家をつくりあげるは、どんなプロセスが必要なの?
住まいづくりから都市づくりまで。熊本地場の上場企業です。
トップへ戻る
来場予約はこちら